一、招标条件

为盘活江苏省岗埠农场有限公司闲置资源，促进产业发展，就江苏省岗埠农场有限公司农贸市场西区对外公开招租，江苏省岗埠农场有限公司负责本次招标事宜。现对该项目进行公开招标，择优选择承租人。

二、项目基本情况

项目名称：江苏省岗埠农场有限公司农贸市场西区招租；

招租内容:岗埠农场农贸市场西区为钢结构，建筑面积1500平方，室内净高约8米，整幢建筑外墙为彩钢瓦，内部为地砖，房顶隔热膜，目前所在建筑维护情况较好；水电设施均已接通并可正常使用。具体见实物。

租赁期：2年，租赁起始日期自双方签订合同之日起计算。

租金支付方式：租金按照先支付后使用的原则，承租方第一年租金应在签订协议后5个工作日内一次性付清，否则，该租赁资产重新进入招租程序，以后每年租金按合同约定时间缴纳，若租金逾期缴纳，则按照每日3‰的标准加收承租方滞纳金，逾期超过15个工作日的，江苏省岗埠农场有限公司有权单方解除合同，滞纳金在履约保证金中予以扣除，承租方应在自收到出租方书面通知的5个工作日内将场地交还岗埠农场。

租赁经营范围：江苏省岗埠农场有限公司农贸市场西区用途必须经农场公司同意，未经招租方同意不得改变用途，擅自改变经营用途招租方有权取消其租赁资格，并没收履约保证金。

投标限价：年租赁费用10万元/年。低于投标限价的投标文件将作为无效标处理。

三、申请人的资格要求

竞租人资格要求：具有民事权利能力和民事行为能力的国有企业或独立法人资格的民营企业、个体工商户，且无违法或不良经营记录。往年在租赁农场资产期间，长期拖欠租金的承租人，不得参与本次竞租。

意向竞租人参加投标时出具以下资料放在投标文件中：

1、有效的企业营业执照；

2、法人授权委托书及代理人身份证（若由法定代表人出席，直接提供法定代表人身份证，委托代理人出席需提供本单位开具的委托证明）；

3、投标保证金缴纳凭证；

4、守法经营、严禁转租（提供守法经营，不得转租承诺书，格式自拟）；

中标者中标后无正当理由放弃中标或者不在规定期限（中标通知书发出5日内）与招租方签订合同的，没收投标保证金，该资产重新进入招租程序。

四、本项目的评标办法及签约要求：

本项目采用最高价法。中标者在中标公示结束后5日内签订租赁合同，同时一次性缴纳当年租金及履约保证金中标金额的10%，报价少于起租价的作为无效标。

经公开招租只产生一个报名者时，农场公司可采取协议租赁方式，且以不低于底价的标准与报名者签订租约。

五、资格审查方式

本项目资格审查采用资格后审方式。

六、招标文件的获取

1、招标文件获取时间：投标报名截止时间前。

2、招标文件获取方式：缴纳投标保证金后与招标人联系，联系人：方先生,电话：15961309328，凭缴费截图或者照片获取标文件；

3、本项目投标保证金：

人民币壹仟元整（￥1000元）。

汇款账户：江苏省岗埠农场有限公司；开户行：农行连云港岗埠农场支行；银行账号：10452801040000451

未按上述要求交纳投标保证金的，其投标文件将不予接受。

特别提示：本项目账户如有到账大于规定数额费的，均视为已缴纳费用；在退还投保证金时，将多余资料费一并退回。

七、报名开始及截止时间、开标时间及开标地址（节假日接受文件）

1、报名时间：2025年4月18日--2025年4月24日

2、递交投标文件截止及开标时间为： 2025年4月 28日 15 时 00 分

3、开标地点为：连云港市海州区岗埠农场场部机关大楼二楼会议室。

八、监管单位

江苏省岗埠农场有限公司纪委

九、联系方式

招  标  人 ：江苏省岗埠农场有限公司

地       址：江苏省连云港市海州区岗埠农场       

联  系  人 ： 方先生  

联 系 电 话：15961309328

                                          2025年4月18日